Rénovation de propriétés
Je conduis la rénovation complète de propriétés de prestige — bastides, mas, domaines — de la conception à la finition, comme interlocuteur unique.
La rénovation d'une propriété d'exception ne s'improvise pas. En tant que contractant général, je prends en charge l'intégralité de votre projet : études de faisabilité, gestion administrative de l'urbanisme, conception, choix des matériaux nobles et maîtrise d'œuvre de tous les corps d'état.
Ma démarche est guidée par le respect de la légitimité du lieu. Chaque intervention est pensée pour révéler le caractère de la bâtisse et s'inscrire dans la durée, avec une exigence constante sur la qualité d'exécution et la cohérence de l'ensemble.
Le contractant général : un interlocuteur unique
Le contractant général est le chef d'orchestre de votre rénovation. Là où un chantier classique multiplie les interlocuteurs — architecte, artisans, entreprises indépendantes —, je réunis l'ensemble sous une seule responsabilité. Vous n'avez qu'un contact, du premier croquis à la remise des clés. Je porte les études, la conception, la consultation des entreprises, la coordination des travaux et le contrôle de la qualité, avec une obligation de résultat sur l'ensemble du projet.
Rénover une bastide ou un mas provençal
Les demeures de caractère de la région — bastides du XVIIIe siècle, mas, domaines viticoles — imposent une rénovation respectueuse du bâti d'origine. Murs en pierre, génoises, tommettes, tuiles canal, menuiseries anciennes : chaque élément raconte l'histoire du lieu et mérite d'être préservé ou restitué avec justesse. Ma démarche est guidée par la légitimité de la bâtisse : révéler son caractère plutôt que le gommer, et marier confort contemporain et matériaux traditionnels.
Les corps d'état que je coordonne
Une rénovation complète mobilise de nombreux métiers, que je pilote au quotidien : maçonnerie et gros œuvre, charpente et couverture en tuile, menuiseries intérieures et extérieures, électricité, plomberie et chauffage, plâtrerie, carrelage et pierre, peinture et décoration, ferronnerie, sans oublier la création des jardins et des espaces extérieurs. Cette coordination journalière est la clé d'un chantier maîtrisé, tenu dans les délais et sans mauvaise surprise.
Études, urbanisme et déroulé du chantier
Avant les travaux, il y a l'étude : faisabilité, relevé topographique de l'existant, conception détaillée et gestion administrative de l'urbanisme — y compris les échanges avec les Architectes des Bâtiments de France en secteur protégé. Le chantier se déroule ensuite par phases coordonnées, sous ma supervision constante, jusqu'à la livraison d'un bien fini, contrôlé et prêt à vivre.
Budget et délais d'une rénovation
Le coût d'une rénovation dépend de l'état initial du bâti, de la surface, du niveau de finition et de la nature des interventions structurelles ou patrimoniales. Plutôt qu'un tarif au mètre carré, je vous remets un chiffrage établi après l'étude et le relevé, une fois le programme arrêté. Les délais suivent la même logique : ils sont définis phase par phase, dans un calendrier réaliste que je m'engage à tenir.
Un projet sur mesure en PACA
Contractant général basé à Aix-en-Provence depuis 1996, je vous accompagne comme interlocuteur unique, du premier croquis à la livraison, dans le respect de la légitimité du lieu. Parlons de votre projet.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un contractant général et un architecte ?
L'architecte conçoit et peut assurer une mission de maîtrise d'œuvre ; le contractant général va plus loin en portant l'entière responsabilité du projet, des études à la livraison, avec un engagement de résultat. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur, responsable des délais, du budget et de la qualité d'exécution.
Intervenez-vous sur les bastides et mas en secteur protégé ?
Oui. J'ai l'habitude des demeures de caractère et des contraintes des secteurs sauvegardés. Je prends en charge la gestion administrative de l'urbanisme et les échanges avec les Architectes des Bâtiments de France, pour concilier le respect du patrimoine et les exigences de votre projet.
Combien coûte une rénovation complète ?
Chaque rénovation est unique : le budget dépend de l'état du bâti, de la surface, du niveau de finition et des interventions patrimoniales. Je vous remets un chiffrage détaillé après l'étude de faisabilité et le relevé de l'existant, une fois le programme défini ensemble.
Combien de temps dure un chantier de rénovation ?
La durée dépend de l'ampleur des travaux. Elle est établie phase par phase dans un calendrier réaliste, présenté avant le démarrage. Ma présence journalière sur le chantier vise précisément à tenir ces délais et à anticiper les aléas.
Gérez-vous aussi l'aménagement intérieur et les jardins ?
Oui. Aménagement intérieur, choix des matériaux, décoration, création de jardins et d'espaces extérieurs font partie intégrante de ma mission de contractant général. Un seul interlocuteur conduit l'ensemble, pour une cohérence parfaite du seuil jusqu'au jardin.